最近翻看国内多家券商研究报告以及十五五规划里面的市场分析，我有很深感触，时代已经变了，以前闭眼买就能升值的时代彻底结束。未来十年，有不少资产会慢慢贬值，最后跌成白菜价。今天客观盘点10类资产，不是唱衰市场，而是结合产业升级、楼市转型、科技变革的政策走向，给咱们普通人提个醒炒股开户，理性配置手里资产。
第1类：偏远县城和人口流出地区的高层住宅
现在国家已经把房子定义成大宗消费品，住建部多次强调房住不炒。人口持续外流的小县城、乡镇楼盘，以后只会越来越不值钱。新房供应量大、年轻人大量去往大城市，入住率低迷，后期电梯老化、外墙维修成本很高，以后二手房转手特别艰难，十几年之后折价一半是大概率情况，只有核心城市优质房产才有保值属性 。
第2类：40年产权公寓、商铺、老旧门面房
前些年大家觉得一铺养三代，现在完全反过来。线上电商、社区团购兴起，实体经济模式改变。很多临街商铺租金连年下滑，再加上物业费高、税费重，空置率居高不下。除非市中心核心地段，普通地段公寓和商铺，10年后价值缩水严重，投资回报率还不如稳健理财。
第3类：老式燃油私家车
现在海南2030年禁售燃油车，全国逐步推广新能源汽车。传统燃油车更新换代速度加快，老款燃油车折旧速度很快。十年以后燃油车保值率大幅下滑，维修配件缩减，老旧燃油车最后只能按废铁价格处理。大家买车优先把它当成消费品，不要当作投资品。
第4类：盲目高价入手的普通金条、纪念金币
很多人觉得黄金永远保值，其实普通投资金条并不是稳赚不赔。世界黄金协会数据显示，黄金短期受国际利率波动影响极大，投机买入的黄金，除去手续费、保管费，长期持有收益有限。只有战乱时期黄金优势凸显，和平年代普通金条很难大幅增值，高位入手很容易被套牢 。
第5类：老旧款式钢琴、奢侈品包包
前几年很多家长花三四万买钢琴，现在钢琴市场遇冷，几万的钢琴二手几千元都很难卖掉。大牌包包、手表属于消耗品，新款不停推出，老款奢侈品折价非常厉害。这类物品属于情绪消费品，买回来就开始贬值，千万不要当成投资资产。
第6类：过时的非标理财、小众私募产品
随着金融监管全面收紧，央行持续整治不合规理财产品。过去一些承诺高收益的民间私募、地方非标产品，未来风险暴露。现在国家打破刚性兑付，以后这类产品本金亏损概率很高，普通人尽量远离，安稳选择国家监管范围内的理财就可以。
第7类：产能过剩行业里的原始股、小企业股权
传统夕阳行业，落后产能企业正在被政策逐步淘汰。很多小微企业向普通人售卖股权，画大饼许诺分红。按照现在产业升级政策，大批传统企业会被市场淘汰，手里的企业股权最后很可能变得一文不值。普通人不要盲目入股不熟悉的小企业。
第8类：大批量囤积的普通大宗商品
像普通钢材、普通农产品、基础化工原料。随着开采技术提升、粮食增产，大宗商品长期没有持续上涨逻辑。发改委多次提醒，普通人不要囤货炒大宗商品，普通人囤货仓储成本高，最后很容易亏本脱手 。
第9类：老旧版本数码产品、大量老旧藏品
老式电脑、相机、旧手机，更新迭代速度飞快，十年之后基本毫无价值。普通钱币、普通字画，市面上存量特别多，只有顶尖藏品值钱，普通人手里的普通收藏品，很难找到买家，最后只能低价处理。
第10类：大量闲置活期存款
现在国内长期进入低利率时代，央行多次引导市场利率下行，银行存款利息逐年降低。手里大量现金一直放活期，在通货膨胀作用下，现金购买力慢慢缩水。并不是让大家盲目冒险投资，可以配置国债、大额存单，合理规划资金，不让钱白白贬值。
讲完贬值资产，说说我的客观看法，也是结合国家政策得出的结论
盘点这10类资产，并不是让大家恐慌，而是顺应国家发展大势。十五五规划鼓励大家投资自己、投资技能、健康和认知。未来最保值的资产不是房子、黄金，而是我们自身的赚钱能力。国家大力开展免费技能培训，发展银发经济、数字经济，只要持续提升自己，永远不用担心资产缩水。
国家一边淘汰落后产能，一边扶持优质产业，未来优质城市房产、硬核科技资产、专业人才才是时代红利。对于普通老百姓，记住两点：刚需消费按需购买，投资保持谨慎，守住本金优先，不要盲目跟风。
千万不要抱着投机心态去投资，放平心态，踏实工作，合理规划资产，才是普通人长久的生存之道。
大家觉得还有哪些资产以后会贬值？欢迎评论区一起讨论。
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